90% инвесторов смотрят не туда: где сейчас выгодно покупать зарубежную недвижимость | Михаил Буланов
В новом выпуске Недвижимого подкаста в гостях у Ксении Соломатиной - Михаил Буланов, сооснователь и управляющий партнёр Tranio. Вместе разбираем международный рынок недвижимости: почему Дубай стал точкой притяжения капитала, как меняется спрос в Европе, США и Юго-Восточной Азии, какие страны выглядят перспективно для инвестиций и почему локальная экспертиза сегодня важнее универсальных решений. В выпуске: • ситуация на рынке недвижимости в Дубае и других странах; • инвестиции в Таиланд, Бали, Вьетнам, Сингапур, Европу и США; • риски, ликвидность и стратегии инвестирования; • роль ИИ, брокеров и диджитал-платформ в недвижимости; • почему глобальную платформу для недвижимости создать сложнее, чем кажется. Как выбирать рынок для инвестиций? Что учитывать при покупке недвижимости за рубежом? Почему в разных странах работают разные правила и почему брокерская экспертиза все еще остается важной? Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Авторский TG-канал Михаила Буланова «Буланов про метры и деньги»: https://t.me/BulanovRealEstate Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 - Интро 00:01:08 - Представление гостя 00:02:44 - Развитие компании и текущая деятельность 00:05:48 - Автоматизация, контроль и личный подход к бизнесу 00:07:39 - Ситуация в Дубае и его роль на международном рынке недвижимости 00:10:33 - Налоговая миграция, конфликты и их влияние на рынок 00:15:17 - Инвестиции в Таиланд, Бали и российский капитал в Азии 00:18:33 - Кипр, Европа и миграция состоятельных покупателей 00:23:53 - Покупка недвижимости в Европе: ВНЖ, санкции и бюрократия 00:26:13 - Недвижимость в США, Швейцарии и Австрии 00:29:21 - Тренды Юго-Восточной Азии: Вьетнам, Хошимин и Сингапур 00:33:10 - Риски, потенциал новых рынков и стратегии инвестирования 00:37:06 - Флиппинг, личные инвестиции и ликвидность небольших квартир 00:42:32 - Как анализировать риски в разных странах 00:47:55 - Роль ИИ, брокеров и диджитал-платформ в недвижимости 00:53:23 - Офлайн-офисы, локальные технологии и сложности глобальных платформ 00:57:49 - Турбулентность, стратегия компании и перспективные регионы 01:04:12 - Глубокая экспертиза, брокеры и рынок недвижимости в Китае 01:07:03 - Стратегия компании, журналисты и роль контента в бизнесе 01:14:53 - Стратегическое развитие компании и заключение
В новом выпуске Недвижимого подкаста в гостях у Ксении Соломатиной - Михаил Буланов, сооснователь и управляющий партнёр Tranio. Вместе разбираем международный рынок недвижимости: почему Дубай стал точкой притяжения капитала, как меняется спрос в Европе, США и Юго-Восточной Азии, какие страны выглядят перспективно для инвестиций и почему локальная экспертиза сегодня важнее универсальных решений. В выпуске: • ситуация на рынке недвижимости в Дубае и других странах; • инвестиции в Таиланд, Бали, Вьетнам, Сингапур, Европу и США; • риски, ликвидность и стратегии инвестирования; • роль ИИ, брокеров и диджитал-платформ в недвижимости; • почему глобальную платформу для недвижимости создать сложнее, чем кажется. Как выбирать рынок для инвестиций? Что учитывать при покупке недвижимости за рубежом? Почему в разных странах работают разные правила и почему брокерская экспертиза все еще остается важной? Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Авторский TG-канал Михаила Буланова «Буланов про метры и деньги»: https://t.me/BulanovRealEstate Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 - Интро 00:01:08 - Представление гостя 00:02:44 - Развитие компании и текущая деятельность 00:05:48 - Автоматизация, контроль и личный подход к бизнесу 00:07:39 - Ситуация в Дубае и его роль на международном рынке недвижимости 00:10:33 - Налоговая миграция, конфликты и их влияние на рынок 00:15:17 - Инвестиции в Таиланд, Бали и российский капитал в Азии 00:18:33 - Кипр, Европа и миграция состоятельных покупателей 00:23:53 - Покупка недвижимости в Европе: ВНЖ, санкции и бюрократия 00:26:13 - Недвижимость в США, Швейцарии и Австрии 00:29:21 - Тренды Юго-Восточной Азии: Вьетнам, Хошимин и Сингапур 00:33:10 - Риски, потенциал новых рынков и стратегии инвестирования 00:37:06 - Флиппинг, личные инвестиции и ликвидность небольших квартир 00:42:32 - Как анализировать риски в разных странах 00:47:55 - Роль ИИ, брокеров и диджитал-платформ в недвижимости 00:53:23 - Офлайн-офисы, локальные технологии и сложности глобальных платформ 00:57:49 - Турбулентность, стратегия компании и перспективные регионы 01:04:12 - Глубокая экспертиза, брокеры и рынок недвижимости в Китае 01:07:03 - Стратегия компании, журналисты и роль контента в бизнесе 01:14:53 - Стратегическое развитие компании и заключение