📍 На форуме «Зауралье» в городе Сибай
Была важная дискуссия, посвящённая развитию малых городов через призму ИЖС. От премьер-министра Андрея Назарова поступило обращение: из малых городов идёт большой отток населения в Уфу. Чтобы сократить этот поток, необходимо строить комфортное жильё. Речь идёт о коттеджных посёлках — закрытых, безопасных, отвечающих современным стандартам качества и комфорта.
У нас уже есть опыт совместной организации посёлка Карповский с компанией «ПОРАДОМ». И как Федерация ИЖС мы выступили с инициативой: строить совместные посёлки в малых городах, используя уже существующую базу застройщиков.
В любом малом городе (до 50 тыс. населения) всегда есть локальные строители, ресурсная база и спрос. Наша задача — зайти туда со своими компетенциями, поделиться опытом, помочь:
• разработать комфортный генплан,
• сформировать или доработать инфраструктуру,
• подготовить проекты современных домов с актуальными планировочными решениями,
• предоставить эти проекты местным застройщикам.
Так мы сможем создавать посёлки, ничем не уступающие тем, что сегодня строятся в Уфе.
📌 Эта инициатива была услышана и поддержана. Министерство строительства отметило, что у них есть успешные кейсы, и предложило совместно обсудить дорожную карту дальнейших действий.
Отдельно было подчеркнуто: при строительстве только в малых городах возможны низкие темпы продаж, высокая себестоимость из-за логистики и относительно низкая маржинальность. Поэтому власти предлагают комбинированный подход:
• одна площадка по КРТ в малом городе для решения социальных задач,
• вторая — с нормальной рыночной доходностью, ближе к Уфе, где продажи идут быстрее.
Это показывает, что власти понимают экономику девелоперов и готовы идти навстречу бизнесу. Чем больше застройщиков объединится, тем масштабнее задачи мы сможем решать вместе.
Друзья, мы направляемся на гала-ужин — в свободной атмосфере обсудим итоги форума, обменяемся идеями, насладимся концертом.
Будем говорить и о важных вопросах, поднятых сегодня на сессии: развитие малых городов, формирование кластеров, ИЖС.
Очень важно вместе выбрать правильную траекторию развития.
Продолжение следует…
Мы выступили перед Правительством Республики Башкортостан и рассказали о том, что происходит с Федерацией ИЖС.
У нас есть понятный механизм, который уже успешно работает в других регионах. Компании объединяются и строят поселки — за год может появиться до 200 домов. Примеры есть в Казани, Екатеринбурге и других городах.
Как отметил Андрей Геннадьевич Назаров: «Ребята, заходите, стройтесь, чем мы можем вам помочь».
Мы видим опыт регионов, где для предпринимателей действуют льготные условия: налоговая ставка всего 1% в Удмуртии, Чечне. И мы хотим выйти с инициативой, чтобы такую поддержку удалось пролоббировать и в Башкортостане. Это позволит вернуть хотя бы часть предпринимательства в наш регион.
Сегодня многие предприниматели работают в других городах: открывают офисы, строят поселки в Москве, Екатеринбурге. Я общаюсь с ними — это действительно работает. И нам важно, чтобы такие механизмы заработали и у нас.
🚗 Коллеги, начинаем наш путь! Мы подъезжаем к Сибаю — впереди форум «Зауралье». Федерация ИЖС выступит с инициативами, чтобы развиваться не только на федеральном и региональном уровнях, но и на районных — вглубь нашего региона.
Вышли из заседания. Форум прошёл мощно: представили интересы Федерации ИЖС, пообщались с коллегами, получили новые точки роста.
А впереди — представление нашей инициативы по развитию ИЖС в Башкортостане.
Продолжение следует…
#ФедерацияИЖС #ИЖСБашкортостан #форумЗауралье #Сибай #строимвместе #Карповский
Нашёл участок мечты? Уже представляешь, как ставишь дом? Стоп! Ты вообще уверен, что земля чистая?
Представь: ты купил участок, а потом выясняется. На нём обременение, сервитут, или вообще арест! И всё, твои деньги — заморожены!
Есть простой чек-лист, чтобы не попасть в такую ловушку:
Первое — выписка из ЕГРН. Там всё видно: собственник, площадь, категория земли.
Второе — обременения: кредиты, ипотеки, долги.
Третье — сервитуты: может оказаться, что по твоему будущему двору обязаны проложить дорогу или трубы! Представляешь?
А вот секрет. Всё это можно проверить онлайн за 300 рублей! Потратил час времени — сэкономил миллионы и нервы.
Хочешь чек-лист и ссылки, где проверить землю самому? В профиле разбор без воды.
Думаешь, участок — это просто земля под дом? А вот и нет. Выбор ИЖС, СНТ или ЛПХ может потом ударить по твоей жизни сильнее, чем ты думаешь!
Представь: построил дом, а потом вдруг узнаёшь, что там нельзя прописаться. Или что провести газ и воду будет стоить как половина участка.
Смотри:
— ИЖС — это классика, полноценная прописка и коммуникации, но и налоги выше.
— СНТ — дешевле, но часто нет нормальной дороги и центрального газа.
— ЛПХ — удобно для хозяйства, но дом не всегда признают жилым.
А секрет в том, что многие застройщики берут землю в СНТ или ЛПХ, а оформляют дом так, что он идёт как ИЖС. И человек получает и прописку, и комфорт.
Хочешь разобраться, что выгоднее именно для тебя? В профиле есть подробные разборы с примерами.
😂 Когда целый день не был на стройке…
И уже не знаешь, куда себя деть: мысли только о фундаменте, блоках и как там ребята работают.
Строители узнают себя! 👷♂️
Да и заказчики тоже — ведь каждый, кто строит дом, живёт стройкой 24/7. 🏡
#стройка #строительство #ИЖС #застройщики #Карповский #ФедерацияИЖС #стройкаБашкортостан #доммечты #строимвместе
🚗 Мы выехали на Всероссийский инвестиционный форум Зауралья. Впереди насыщенная программа, новые знакомства и важные дискуссии. Мы будем принимать активное участие, особенно в блоках, посвящённых развитию ИЖС в Башкортостане.
Следите за нашими новостями — продолжение следует! 💬
#ФедерацияИЖС #Башкортостан #ИЖС #ФорумЗауралья #инвестиции #строительство #Карповский #первыйпосёлокфедерации
Кирпичный дом — это пережиток прошлого? Или надёжность на века?
Миф номер один: холодный. На самом деле — кирпич отлично держит тепло.
Миф номер два: быстро разрушается. Многим домам сотни лет — посмотрите на старые города!
Миф номер три: не дышит. Всё зависит от вентиляции, а не от кирпича.
Кирпич — проверенная временем классика.
А вы за какой материал? Напишите в комментариях!
В Карповском работа кипит. 🔨
Ребята не останавливаются даже на выходные — за что огромная благодарность всей команде! 💪
Стройка идёт уверенными темпами, и каждый день мы становимся ближе к результату.
#Карповский #ФедерацияИЖС #строимбудущее #стройкаУфа #загороднаяжизнь #коттеджныйпосёлок #новыйдом #команда #работакипит
Хотите построить дом — и не потерять деньги?… Запомните три ошибки!
Первая — экономия на фундаменте. Дом может треснуть ещё до того, как вы заедете.
Вторая — инженерка без контроля. Ошибка в вентиляции или электрике… и вы платите лишнее каждый месяц.
Третья — нет строительного контроля. Даже лучший подрядчик может накосячить.
Сохрани это видео, чтобы не забыть… и подпишись — тут только честные советы о стройке!
🔥«Почему дешёвый дом дороже дорогого»
«Все ищут дешевле... Но дёшевый дом — всегда дороже.
Почему?
Потому что вы дважды платите: первый раз строителю, второй — ремонтнику.
А дом, построенный правильно, дорожает каждый год.
Вопрос только в одном: вы хотите вложить деньги или закопать их в землю?»
Хотите знать, какие ошибки чаще всего делают на стройке и как вас могут обмануть?
1️⃣ Меньше арматуры, чем в проекте.
2️⃣ Бетон ниже заявленной марки.
3️⃣ Брак прячут под отделку — вы не увидите, пока не станет поздно.
Стройка — это как шахматы: если не знаете правил, вас обыграют.
Подписывайтесь, чтобы узнавать, как защитить свои интересы и строить качественно.
🔹 Три правила, чтобы построить дом, который переживёт вас
1️⃣ Фундамент – не экономьте на основании. Именно он держит весь дом.
2️⃣ Инженерия и электрика – вентиляция, отопление, электропроводка. Это ваши нервы и безопасность.
3️⃣ Строительный контроль – даже лучший подрядчик может ошибаться. Контроль обеспечивает гарантию качества.
Запомните: стены можно перекрасить, крышу заменить. Но фундамент, инженерка и контроль решают всё!
💡 Хотите узнать больше тонкостей строительства и секретов надёжных домов? Сохраняйте это видео, чтобы строить правильно.
#строительство #загородныйдом #готовыйдом #фундамент #инженерныесистемы #строительныйконтроль #дом500 #домвУфе #домаБашкортостан #строимправильно #загороднаяжизнь #домсучастком #строительствоУфа #надёжныйдом #инженерка
5 самых частых ошибок при строительстве дома и как их избежать
Строительство собственного дома — мечта многих семей. Но именно на этом этапе совершаются ошибки, которые в будущем обходятся в сотни тысяч рублей. По статистике, до 90% застройщиков допускают хотя бы одну критическую ошибку на стройке. Разберём самые распространённые.
Ошибка 1. Экономия на фундаменте
Фундамент — это основа всего дома. Неправильный расчёт или желание сэкономить на материалах приводит к трещинам, просадкам и дорогостоящему ремонту.
Ошибка 2. Выбор самых дешёвых подрядчиков
Строительная бригада с минимальными ценами часто экономит и на качестве. В итоге исправлять такие ошибки приходится другим компаниям — и стоит это намного дороже.
Ошибка 3. Отсутствие проектной документации
Многие начинают стройку, ориентируясь только на «сарафанные советы» или картинки из интернета. Без проекта невозможно просчитать нагрузки, коммуникации и смету.
Ошибка 4. Отсутствие контроля
Даже с хорошей бригадой нужен авторский и технический надзор. Без него легко упустить нарушения технологий, которые проявятся уже после заселения.
Ошибка 5. Стройка без бюджета
Начать строительство без подробного бюджета — верный путь к заморозке объекта. Расходы вырастают в разы, и дом остаётся недостроенным.
⸻
✅ Как избежать этих ошибок?
• Обращайтесь к профессионалам с опытом работы.
• Используйте проектную документацию.
• Ведите прозрачный бюджет и контролируйте каждый этап.
• Работайте только с проверенными подрядчиками и поставщиками.
📌 Если вы планируете строительство дома в Башкортостане или интересуетесь современным ИЖС — вступайте в сообщество Федерации ИЖС. Здесь вы найдёте проверенных подрядчиков, получите доступ к опыту коллег и сможете избежать типичных ошибок.
«5 ошибок на стройке»
«90% людей совершают эти ошибки, когда строят дом:
Первое — экономят на фундаменте.
Второе — берут самых дешёвых подрядчиков.
Третье — верят “сарафанным” советам вместо проектов.
Четвёртое — думают, что контроль не нужен.
И пятое — начинают стройку без бюджета.
Знаете, что потом?
Такие дома стоят дороже ремонтов, чем самих стен.
Хотите избежать этих ошибок?
Сохраняйте это видео».
Сегодня встретились с Алексеем — руководителем компании ПОРАДОМ и директором по развитию Федерации ИЖС Республики Башкортостан. Обсудили ключевые рабочие моменты и наметили планы.
В ближайшее время готовимся к поездке в Сибай на Всероссийский инвестиционный форум Зауралья. Там прозвучит много важной информации, в том числе — отдельный блок, посвящённый развитию индивидуального жилищного строительства в Башкортостане.
🚀 Провели встречу с участниками Президиума Федерации ИЖС Республики Башкортостан. Обсудили, куда движемся дальше — и, честно говоря, впереди у нас много интересного.
Следите за новостями!
#ФедерацияИЖС #Башкортостан #наставничество #бизнесразборы #строимбудущее
Новости с Карповского 🚜
Встретились с архитекторами из Нефтяного университета. Девушки хотят попробовать себя в проектировании детской площадки и зоны общего пользования в нашем поселке. Цель — сделать лучшую зону благоустройства, которой ещё нет ни в одном посёлке. Задача амбициозная, но у нас по-другому не бывает 💪
А ещё встречались с представителями FAKRO — наши окна уже приехали! Обсудили детали монтажа, договорились о шеф-монтаже. Спросил: есть ли на что обратить внимание? Ответ:
👉 «Всё чётко, темпы потрясающие! Только удачи и вперёд!»
Приятно, когда работа с такими надёжными партнёрами.
FAKRO — наши друзья и проверенные ребята 🙌
Работаем дальше! Всем хорошего дня ✌️
#Карповский #новостиСтройки #архитекторы #FAKRO #благоустройство #строимбудущее #евгенийбатталов #ижс #поселокмечты
🏗 Карповский. Здесь строится будущее.
Мы хотим показать, как всё происходит изнутри. Без фильтров и прикрас — живая стройка, реальные дома, сильная команда.
На видео — процесс. Рабочие, техника, первые этапы стройки. Мы лично контролируем каждый участок, обсуждаем задачи с подрядчиками, следим за качеством. Это важно — потому что мы строим дома, в которых людям предстоит жить, растить детей, встречать гостей, запускать новое счастье.
Для нас этот проект — не просто квадратные метры. Это большая цель: создать место, где будет комфортно, надёжно и по-настоящему уютно.
Спасибо, что следите за нашим делом.
💬 Пишите в комментариях, если интересно посмотреть, как всё меняется со временем!